******学院
2025年校园开水器项目场地租赁二次公告

一、房屋情况：

1.项目名称：******学院校园开水器项目场地租赁。

2.项目基本情况：该房屋位于扬州市邗江区华扬西路199号，位于各学生公寓楼栋内（一层），每台机器占地约为0.5平方米，共计24台，使用面积约12.5平方米。如需装修必须经过校方审批。水电齐全，独立计费，收费标准：电0.6元/度，水3.5元/吨。按实******学校分为东、西校区，两个校区紧靠且互联互通。服务对象情况：主要为我校师生。西校区学生约10000人，东校区学生约5500人，教职工800人左右。每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证消费人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，目前公寓每层有直饮水项目设备，******学校封闭式管理），校方仅提供现有宿舍场地，水电到户，装饰等其它所需均由承包经营期承包人自行解决（如需装修必须经过校方审批）。

******学校规定经营。本次竞拍对开水器******学校学生的利益不受损害。投标单位必须对此做出承诺。

（1）经营期限内，不得以任何理由提高对学生的收费标准。

（2）开水器收费标准最高限价为：0.15元/升。
（3）开水器必须要有水质过滤装置。

（4）开水器收费可采用刷卡、在线支付等多种方式（支付宝、微信）。（提供承诺书原件加盖单位公章，格式自拟。）

******学校整体规划，新增一部分商业网点项目。承租方充分考虑此风险因素。

二、竞拍底价

该房屋租赁期限为5年。

竞拍标段：校园开水器项目场地招租底价为1.736万元/年；

低于招租底价的报价为无效报价。

三、竞拍单位资格要求：

1.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）；

2.“信用中国”网站查询信用记录截图（企业法人或其他组织提供）；

3.个人征信报告（个体工商户提供）；

4.意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营纠纷、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书）；

5. 附件一：竞拍人承诺函：服务项目进行限价承诺书。

注：本项目不接受以任何形式挂靠或联合体参与竞标，如供应商为个体工商户，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用个体工商户经营者的相应材料代替。

说明：竞标人如是单位，须由法定代表人或授权代理人参加投标。报名获取招标文件时须提供企业营业执照（副本）等原件和复印件（原件查验后当即退还，复印件留存，复印件须加盖投标单位公章）。提供投标企业法人代表身份证复印件或法人代表授权委托书原件及被委托人身份证复印件。

四、竞拍保证金

数额：（人民币）壹万元整。

形式：现金装入信封中，信封注明单位名称。通过资格审查的竞拍单位现场交给工作人员统一登记保管。未中标单位的竞拍保证金在竞拍结束后现场立即登记退还。中标单位的竞拍保证金自动转为履约保证金。

五、竞拍流程

1.有意参加竞拍的单位请于2025年8月25日上午10:00前现场报名，联系纪老师电话：******，顾老师电话：******，报名时应提供竞拍单位名称、联系方式、参加现场查看和竞拍报价人员的姓名（非法人参加竞拍，应提供法人授权书）。一家竞拍单位只能派1人参加现场查看和竞拍报价。报名时间截止后，我校不再接受竞拍报名。未报名的单位不得参加竞拍活动。

2.报名参加竞拍的单位请自行查看现场。

3.现场竞拍定于2025年8月25日上午10:00，在扬州市华扬西路199号文汇楼915室。

4. 参加竞拍单位需携带竞拍单位资格要求材料，经核查通过后获得参与竞拍资格。资格审查材料包括：第三条、竞拍单位资格要求1-5项材料。

5. 如只征集到一家符合条件的单位，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的单位，将组织竞拍方式确定承租方。

6.竞拍开始后，竞拍人进行现场一次性报价，报价起拍价为招租底价，不得低于招租底价。竞拍结束，现场开标后确定报最高价者为中标人。

7.若中标人放弃，则按流标处理，不予退还其竞拍保证金，且列入黑名单。如出现他人扰乱现场秩序、拒不遵守竞拍规则、恶意竞争、无法确定竞拍人及其他特殊情况，竞拍人有权终止竞拍，将相关人员列入黑名单，重新组织竞拍。

六、注意事项

1.竞标有风险，请慎重投标，风险自担，一切与校方无关。投标价即为开票价格，即报价为含税价格。

******学校可立即停止其承包资格，停止其营业，扣留其履约保证金。校方另行招标。

3.中标方负责场地经营活动，场地内的一切设施由中标方自行提供，费用自担。场地内物品的保管、防火、防盗等工作由中标方负责。

4.中标人在经营期间的有关税、水、电、证件办理、人员工资等一切费用均******学校无关。

5.中标方必须在办妥店面《营业执照》相关从业人员《健康证》等相关证照后方可开业经营。

6.中标方可根据经营需要对经营场所进行必要的装修，在装修前应将装修方案事先征得招标方同意，不得改变房屋结构，所需费用中标方自理，合同期满或因乙方原因退场，乙方投入装饰、装修等不可移动设施无偿划转给甲方，乙方不得破坏和主张任何权益。

******************商行政部门、税务部门等部门查获违规，责任自负，费用自担。

************学校可以先从履约******学校有权单方面中止合同并追究相应的经济责任。

9.履约保证金使用：用于经营******学校固定资产损失与流失。中标方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其履约保证金无息如数退还。

10.中标方在开业前须将办理好的营业执照、健康证等证照至后勤基建处备案，未经备案不得开业。

11.本项目为我校收款，中标方需于合同签订后5日内一次性缴纳第一年房租及履约保证金；第二年房租及物业费于2026年7月1日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第二年中标资格风险；第三年房租及物业费于2027年7月1日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第三年中标资格。房租提供正式发票，保证金不提供发票，仅提供收据。

七、联系方式

******办公室）；

2.咨询联系电话：0514-******，纪老师电话：******。联系人：顾老师，电话：******。

2025年校园开水器项目场地租赁公告.docx 

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                     国有资产管理处

                      2025年8月18日